Antico borgo tipico dell’Appennino Reggiano, i cui primi insediamenti risalgono al 1500 e successivamente ampliato nel corso degli anni.
Situato nel cuore delle terre Matildiche, osservando questo complesso di fabbricati si possono ancora leggere i segni del tempo che hanno caratterizzato la storia e la cultura del territorio e delle genti che lo hanno abitato.
Ancora sono presenti pietre di volta con impresso l’anno di costruzione (1536), imponenti muri perimetrali in pietra e sassi, bellissime travi in legno vecchie di secoli che tuttora costituiscono la struttura portante di alcuni edifici, antichi pavimenti in cotto in sorprendente stato di conservazione, imperiosi camini volti a riscaldare grandi ambienti, caratteristiche cantine con soffitti a volta in pietra tuttora ideali per custodire cibi tipici del territorio come salumi e formaggi.
Ad impreziosire e caratterizzare questo insediamento è presente una piccola e graziosa chiesetta, in cui nei secoli sono stati officiati i riti cristiani.
Il borgo gode di una spettacolare vista sulle colline Emiliane, è immerso nel verde e in una vegetazione pressoché intatta dove anche gli insediamenti umani e le loro attività sono stati rispettosi dell’ambiente e non lo hanno deturpato.
Complessivamente la proprietà può contare su 48 ettari di terreno di cui 17 ettari a pascolo / seminativo e 31 ettari a bosco. Il posizionamento, la natura e l’esposizione rendono buona parte dei terreni idonei all’impianto di vigneti e alla successiva vinificazione, e a tanti altri usi quali l’impianto di alberi da frutto. Le dimensioni dei terreni e dei fabbricati possono inoltre supportare diversi tipi di allevamento, non escluso quello dei cavalli.
I fabbricati ad uso abitativo e commerciale sono di circa 1200 metri quadrati complessivi, i locali non residenziali e di servizio circa 200 metri quadrati, le costruzioni adibite a pertinenze agricole (stalle, magazzini, capannoni, ecc.) sono in totale circa 900 metri quadrati, infine le aree scoperte di pertinenza dei fabbricati sono circa 1780 metri quadrati.
Le caratteristiche, la posizione, la grande estensione dei terreni e le dimensioni dei fabbricati nel loro insieme, rendono questa proprietà adatta a tantissimi usi oltre a quello di abitazione privata, da quello prettamente agricolo o di allevamento, a quello di attività turistica e ricettiva, quale agriturismo o B&B. Soprattutto quest’ultima troverebbe già buona parte dei locali esistenti predisposti in quanto già esistenti (anche se ora non in uso) cucine attrezzate, ampi saloni per la ristorazione e alloggi formati da comode camere con servizio di pertinenza.
La struttura gode di buona accessibilità e si trova in una zona di grande fascino come quelle delle terre Matildiche, conosciuta anche all’estero soprattutto nei paesi del Nord Europa.
Il prezzo richiesto è 700.000 €
2.300
metri quadri
15
camere da letto
10
bagni
CANOSSA
700.000 €
Emilia Romagna
L’Emilia Romagna è il cuore pulsante dell’Italia nonché il suo centro geografico, circondata dagli Appennini e dalle placide acque del fiume Po.
Terra di castelli medievali e stupende campagne collinari. Terra di motori e culla di marchi automobilistici storici come Ferrari, Maserati e Lamborghini che qui nascono e prosperano. Terra di eccellenze enogastronomiche e di prodotti agroalimentari DOP/IGP: basti pensare al famoso formaggio “Parmigiano Reggiano” o “prosciutto di Parma” e più in generale ai salumi tipici, gli unici “tortelli” “tortellini” e “cappelletti” (ogni città ha la sua ricetta specifica) … in definitiva una delle migliori cucine in Italia e nel mondo, ricca di sapori genuini e di prodotti artigianali ancora prodotti con metodi immutati da generazioni.
Situato nel nord del nostro Paese, da qui si possono facilmente raggiungere i più bei paesaggi naturali d’Italia: mare, montagna, lago e rinomate città. Quindi, una volta finito di esplorare questo caratteristico territorio e dopo aver vissuto un percorso gastronomico, potresti decidere di recarti in appena un’ora e mezza di auto al mare Tirreno (magari per fare shopping a Forte dei Marmi) o al mare Adriatico (per mangiare una piadina romagnola nelle vivaci Rimini e Riccione). Potresti anche decidere di andare al lago di Garda con i suoi bellissimi paesini affacciati sul lago o di prolungare un po’ il viaggio in auto fino al Trentino per goderti la meraviglia delle Dolomiti. Infine, se sei un appassionato di città, sei solo a due ore di auto dalle famose Milano, Firenze e Venezia.
Ogni luogo è così vicino: per questo l’Emilia Romagna è considerata il centro d’Italia.
