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Casale a Montescudaio – rif. 324

Splendido podere situato in prossimità del borgo medioevale di Montescudaio, in provincia di Pisa. La proprietà è un’antica fattoria a due piani, risalente al 1750, posta in una zona della Toscana vocata alla vite e all’ulivo, su colline fresche e silenziose, a soli 10 km dal mare.

Al suo interno troviamo alti soffitti a volte in mattoni, il tetto con travi di legno e gli spessi muri in pietra che donano alla villa un fascino autentico, tutto toscano: uno scrigno rustico che contiene elementi antichi e finiture di pregio, quali camini in pietra, volte a crociera, pavimento in cotto dell’Impruneta e intonaci colorati.

Toscana

Attualmente l’edificio è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, che possono comunque essere facilmente ricollegati in modo da ripristinare l’originale disposizioni degli spazi. La superficie complessiva è di 700 metri quadrati circa.

Complessivamente la proprietà conta sette ambienti tra ingressi e soggiorni, tre cucine, sette camere da letto, cinque bagni, due lavanderie, uno studio, vari locali ripostiglio, un’ampia dependance, tettoie per 100 metri quadrati e impianto gpl interrato.

La proprietà, interamente recintata a fondo chiuso, si compone di circa cinque ettari di terreno sui quali si trovano la villa, una dependance, una stalla per cavalli, un locale tecnologico per l’impianto termico a pannelli solari e gpl, e una piscina con scala romana. Sono inoltre presenti tettoie esterne per complessivi 100 metri quadrati circa, attrezzate per il pranzo all’aperto.

Il terreno comprende un ettaro di vigneto di tipo “cabernet” (registrato al catasto ma da reimpiantare) e oltre 600 piante di olivo centenarie. Sono inoltre presenti alcune balze boscate, con begli esemplari di cipresso, quercia e leccio, anche di grandi dimensioni.

L’accesso è sempre agevole con qualunque mezzo grazie alla strada asfaltata che giunge fino ai parcheggi interni alla proprietà.

La zona del podere è dotata di un microclima piacevole, con estati asciutte e ventilate grazie alle brezze che scorrono dal mare lungo la valle del fiume Cecina, e inverni temperati. A poca distanza si trova il borgo di Montescudaio, noto per i suoi vini DOC, è posto a breve distanza dal mare, lungo la “costa degli etruschi”, ed è situato lungo la sponda sud del fiume Cecina. Proprio scendendo dal borgo verso il fiume.

Il prezzo richiesto è 1.550.000 €

700

square meters

7

bedrooms

5

bathrooms

montescudaio

1.550.000 €

Toscana

La Toscana è un territorio prezioso, ricco di tesori storici e unici, famoso in tutto il mondo. È per lo più fatta di colline, che le conferiscono quell’aspetto tipico e la rendono così bella e riconoscibile, circondata dagli Appennini.

Questa regione italiana è ricca di città d’arte e piccoli borghi pittoreschi con un immenso patrimonio culturale, circondata ovunque dai panorami mozzafiato della campagna e delle colline. Per non parlare delle sue isole e della bellissima costa, il tutto condito da una deliziosa cucina e vini, noti per essere tra i migliori al mondo.

Qui puoi entrare in contatto con alcuni dei più importanti monumenti e luoghi di inestimabile valore artistico e architettonico: come la Cupola del Brunelleschi, gli Uffizi e Ponte Vecchio a Firenze, la famosa Torre Pendente a Pisa, la spettacolare Piazza del Campo nel centro di Siena.

In questa magica terra potresti avere tutto ciò di cui hai bisogno o che hai sognato, dalle città ricche di arte e di storia, ai vasti campi collinari, alle bellissime spiagge e al mare, tutto a pochi chilometri l’uno dall’altro. Cosa si può desiderare di più?


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