Immerso nel cuore della campagna friulana e in una cornice naturale di rara bellezza, ad Aiello del Friuli, si trova un ranch che incarna il perfetto connubio tra tradizione e modernità, ideale per chi sogna di vivere e lavorare a stretto contatto con la natura.
La proprietà, di circa 7 ettari e completamente recintata, offre ampi spazi e strutture perfettamente attrezzate per l’allevamento e l’addestramento del cavallo sportivo, oltre all’allevamento di bovini con attrezzature per la lavorazione e la vendita dei prodotti derivati.
Il cuore della proprietà è una villetta accogliente e ben progettata, con una superficie di 170 mq e disposta su un unico piano. Qui si trovano un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cantina. Il tutto è arricchito da un ampio porticato, che si affaccia su un panorama mozzafiato che abbraccia la quiete della campagna circostante, ideale per momenti di relax all’aria aperta e per godersi le serene serate estive.
Oltre all’abitazione, la proprietà comprende numerosi fabbricati destinati all’attività agricola, con strutture specifiche per l’allevamento dei cavalli e dei bovini. Tra i fabbricati troviamo un capannone di 1600 mq comprensivo di campo di lavoro coperto per l’addestramento dei cavalli, fienile/deposito e scuderia; due capannoni rispettivamente di 165 mq e 100 mq adibiti all’allevamento degli animali (cavalli e/o bovini); strutture esterne per l’esercizio dei cavalli tra cui un campo di lavoro di 3200 mq, giostra e tondino; infine vi sono il laboratorio e il punto vendita delle carni.
Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare l’efficienza lavorativa e per garantire un ambiente confortevole e sicuro per gli animali.
L’ubicazione della proprietà offre numerosi vantaggi. Situata a soli 10 minuti dal casello autostradale di Palmanova e a soli 20 minuti dall’aeroporto di Ronchi dei Legionari, a breve distanza dalle splendide spiagge di Grado (15 minuti) e Lignano Sabbiadoro (40 minuti), questa tenuta si trova in una posizione davvero strategica. Inoltre, la vicinanza ai confini con Austria e Slovenia apre la porta a possibilità di interscambio culturale e commerciale, rendendo questa offerta ancora più interessante.
Questo ranch rappresenta una combinazione perfetta di vita rurale e comodità moderne, immerso nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano, in posizione strategica rispetto ai principali snodi di trasporto e alle attrazioni turistiche. Un’opportunità unica per chi sogna una vita imprenditoriale nel settore agricolo o dell’equitazione, con il vantaggio di avere un’attività già pienamente avviata e strutture attrezzate in ottime condizioni.
Il prezzo è su richiesta.
2.000
metri quadrati
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camere
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bagno
aiello del friuli
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Friuli
Il Friuli Venezia Giulia è una regione del nord-est dell’Italia che si affaccia sul mare Adriatico e confina con l’Austria e la Slovenia, occupando l’estremità nord-orientale del territorio italiano.
Il territorio regionale è composto da due regioni geografiche con caratteristiche storico-culturali diverse: la regione del Friuli, che costituisce la larghissima maggioranza della sua superficie, e la parte di Venezia Giulia rimasta all’Italia dopo la seconda guerra mondiale. La demarcazione tra le due regioni è costituita dalla foce del fiume Timavo.
Insieme al Veneto (Venezia Euganea) e al Trentino – Alto Adige (Venezia Tridentina), forma la regione storico-geografica delle Tre Venezie, o “Triveneto”. Questa particolare regione ospita i picchi delle Dolomiti e i vigneti famosi per i vini bianchi. Trieste, il capoluogo, apparteneva in passato all’Impero austro-ungarico del XIX secolo.
Le attrazioni più famose sono il centro storico, il lungomare di piazza dell’Unità d’Italia e il Castello di Miramare, una ex residenza reale.
