Splendida villa indipendente in provincia di Ragusa in Sicilia, a poca distanza dal mare. L’immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato, ha una superficie di 550 metri quadrati che si sviluppano su tre livelli e un giardino privato di circa 2100 metri quadrati.
Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno di servizio, studio e sala tv, camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio, oltre ad una camera ospiti con bagno. Al piano primo un’altra camera con bagno. Mentre il seminterrato comprende garage, officina, palestra attrezzata con macchine Technogym, locale tecnico per impianto climatizzazione, locale per centrale idrica, appartamento per colf, lavanderia e bagno ad uso della piscina.
Tutti gli impianti (termico, idrico, elettrico, fognario) sono stati sostituiti completamente. Il riscaldamento è a pavimento, il condizionamento tramite fancoil posizionati nel controsoffitto; sono inoltre installate apparecchiature per il ricambio forzato dell’aria ambiente. Il generatore è una pompa di calore Aermec, come tutti gli accessori, che fornisce sia il riscaldamento che il condizionamento a seconda della stagione.
Sulla tettoia esterna è posizionato un impianto fotovoltaico da 14 kw, l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite 4 pannelli solari termici posizionati sul tetto collegati a due pompe di calore con stoccaggio di 300 lt cadauna. L’impianto idrico è collegato, tramite una cisterna di stoccaggio, all’acquedotto comunale. È inoltre disponibile una cisterna di 12 mc per stoccaggio acqua per irrigazione alimentata dal consorzio irriguo, ed è stato trivellato un pozzo sempre destinato ad acqua per irrigazione.
L’impianto elettrico è comandato da un sistema domotico che controlla luci interne, esterne, irrigazione, climatizzazione, tapparelle elettriche, telecamere di sorveglianza; inoltre tutte le stanze dispongono di prese per internet, tv digitale e satellitare. Il collegamento ad internet è tramite antenna radio con velocità in download di 30 megabyte. Tutti i corpi illuminanti interni ed esterni sono a led. A supporto, per emergenza, è installato un gruppo elettrogeno da 30 kVA in grado di garantire tutte le utenze della casa. La villa è dotata inoltre di impianto di allarme completo di telecamere.
L’immobile è classificato in classe energetica A4, in quanto dotato anche di un cappotto su tutte le superfici opache e di infissi sono con doppi vetri antisfondamento. Il piano seminterrato è isolato dal terreno circostante da uno scannafosso per tutto il perimetro dell’immobile. All’esterno è presente una piscina a sfioro infinito ad acqua salata riscaldata di 15 x 5 metri con 12 pannelli solari termici. All’interno del giardino è stato inoltre costruito un orto pensile per la coltivazione di ortaggi.
Annesso all’immobile un terreno agricolo di 7500 metri quadrati, in cui sono presenti frutteto/agrumeto, orto biologico, serra 2×6 per coltivazioni invernali e ricovero piante, uliveto con 100 ulivi in produzione, 100 piante di melograno. È inoltre presente una serra 9×15 per coltivazioni invernali di ortaggi e frutti tropicali, mango e papaya.
L’immobile si vende completamente arredato con elettrodomestici di ultima generazione, abbattitore, forno a vapore, piastre a induzione, fabbricatore di ghiaccio, tv, impianto stereo interno ed esterno, attrezzi della palestra, attrezzature per giardino (la maggior parte degli attrezzi per giardinaggio e agricoltura sono a batteria). Sotto il profilo energetico utilizza esclusivamente energia elettrica e solare con l’esclusione di gas.
Il prezzo richiesto è 1.330.000 €
550
metri quadrati
5
camere
5
bagni
scicli
1.330.000 €
Sicilia
Gioiello incastonato nel cuore del Mediterraneo, la Sicilia è una terra che incanta con la sua storia millenaria, i suoi paesaggi mozzafiato e una cultura vibrante. È un luogo dove la natura e la mano dell’uomo hanno creato un equilibrio unico.
Le coste offrono un panorama spettacolare, dalle spiagge dorate di Cefalù e San Vito Lo Capo alle scogliere bianche della Scala dei Turchi. Nell’entroterra, dolci colline e campagne punteggiate da agrumeti e uliveti conducono fino alle maestose vette dell’Etna, il vulcano attivo più alto d’Europa, che domina il paesaggio con la sua imponenza.
La Sicilia è un museo a cielo aperto, erede di una storia che ha visto passare greci, romani, bizantini, arabi, normanni e spagnoli. I templi di Agrigento, il teatro greco di Taormina, le intricate maioliche arabe e le chiese barocche di Noto e Ragusa raccontano un passato ricco e stratificato. Ogni angolo dell’isola è intriso di leggende e tradizioni che si tramandano da secoli.
La cultura siciliana si esprime anche attraverso la sua cucina, un’arte che mescola sapientemente ingredienti semplici con aromi e sapori unici. Dai piatti di pesce freschissimo, come il couscous di Trapani, ai dolci iconici come i cannoli e la cassata, fino ai saporiti arancini e alla caponata, ogni assaggio è una celebrazione della generosità di questa terra.
Ma la Sicilia è più di tutto questo: è l’ospitalità calorosa della sua gente, i mercati vivaci di Palermo, i tramonti infuocati sul mare e quella luce speciale che sembra avvolgere ogni cosa. È un luogo dove il tempo scorre con un ritmo diverso, invitando a vivere con lentezza e a scoprire la bellezza in ogni dettaglio. Una terra che lascia il segno nel cuore di chi la visita.
